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2014年9月深圳楼市入市楼盘信息一览-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:32:23 阅读: 来源:石英厂家

2014年9月深圳楼市入市楼盘信息一览

深圳上半年新房市场成交较为低迷,随着传统“金九银十”的到来,不少房产项目已开始备战,纷纷进入推盘周期。据不完全统计,深圳9月共计19个项目预计开盘或加推,与去年同期相比持平;户型方面,3~4房大户型成推新主流。

业内人士表示,一方面,近期刚需积极入市使深圳开发商对“金九银十”充满期待,预期届时成交量会有所增长;另一方面,随着开发商资金压力的增加,楼市或将出现“以价换量”局面。

宝安、龙岗项目扎堆入市

据统计,在9月份预计入市的19个项目中,宝安区和龙岗区所占数量最多,均为6个;其次为福田4个、南山2个、盐田1个。其中,纯新盘共计13个,占预开

盘总数的68%。据了解,宝安区预计在9月开盘或加推的项目分别为松茂御龙湾、康达尔山海上城、流塘阳光、万象新天、联投东方和华盛·西荟城三期。龙岗区

预计入市的楼盘有尚水天成、星都豪庭和麓园等。

“宝安区和龙岗区是刚需置业的首选之地,低价物业和价格适中的大盘物业较受刚需青睐。”中原地产中介谭先生表示,从近期全市新房成交情况和9月预期入市项目来看,刚需置业热情持续高涨,预计龙岗区和宝安区9月份会迎来楼市成交高峰。

据中联地产发布的最新报告显示,目前刚需正在积极入市,上周首次置业比例超过61%,改善比例也接近两成。

中联地产相关负责人表示,在利好刺激下,深圳楼市正展开“金九银十”行情。

推出项目3~4房户型居多

从户型结构上看,全市以3~4房大户型居多。其中,宝安区预计入市的6个项目户型面积覆盖范围较广,涵盖45~170平方米之间,其中华盛·西荟城三期预计在9月底开盘,户型主推87~145平方米三房。

据搜房网数据监控中心的最新统计,龙岗区9月份主推户型是以2~4房刚需为主。其中加推的楼盘有三个:万科公园里和深圳海航城二期都预计在9月中下旬开

盘;佳兆业城市广场二期已在今年2月和7月分别加推,其三期项目预计在9月入市。三个预计入市的纯新盘分别为尚水天成、星都豪庭和麓园,其中尚水天成和星

都豪庭都将加推2~6房的户型。

从福田区、南山区9月预计推出项目来看,均以改善型大户型为主。“福田区几个豪宅项目上半年蓄客已久,预计能在‘金九银十’阶段交出好的成绩单。”福田区地产中介张先生向记者表示,福田区栖棠映山、绿景虹湾等项目都有可能在9月份开盘。

“金九”成交量或出现上涨

据中联地产提供的数据显示,上周全市共成交843套新房,该成交量创下了近22周的新高。中联地产发布报告称,下半年20余个新盘入市或取得预售,是近期成交持续回升的重要因素,。而政策环境的微调,合理的定价也令部分楼盘出现热销现象。

记者了解到,目前信贷方面正在持续放松,如深圳建行、交行和农行首套房贷利率均从原来的基准利率1.05倍回归到基准利率,甚至有外资银行给首套房贷提供利率优惠折扣。有业内人士向记者表示,随着多个项目的入市和信贷的放松,届时新房整体成交量将会上涨。

中联地产房产研究员表示,房价从7月底的止跌,到目前的小幅反弹,刚需已经明白现阶段是入市的绝佳良机。“随着刚性需求占比持续上升,楼市量价预期看涨。”

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