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2014年佛山房地产市场成交分析及2015年走势预测-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:43:09 阅读: 来源:石英厂家

2014年佛山房地产市场成交分析及2015年走势预测

佛山2014年12月及全年成交数据终于在万众期待下出炉。1月5日,佛山住建局公布,12月新房成交122.62万㎡,为2014年单月成交量最高的一个月;根据乐居编辑统计数据显示,2014年佛山全年卖楼90584套,成交面积首次突破千万方,高达1002.47万㎡,跃居2014年广东省卖楼第一位。

一年卖楼1000多万㎡佛山跃居广东省第一位

啧啧啧,我都怀疑眼睛是不是看错了!佛山这一数据已经甩开广州、深圳、珠海、东莞、惠州好几条街,夺2014年广东省卖楼"花魁"。

2014年广、深、佛、莞、惠全年住宅成交情况,以上数据来自各市房管局及代理商统计

东莞一名资深房地产业内人士看到佛山这一组数字只说了三个字:“真的吗,这么多?”珠海一名业内人士惊讶道:“啥玩意儿?1000万㎡,按平均100平算,要卖10万套,珠海一年能卖1万套吗?”据广州阳光家园网签数据显示,2014年广州全年卖房71597套,成交面积823.7万㎡。广州大哥、各位兄弟,对不住啦!

乐居编辑翻查此前2005年-2013年数据发现,此前年度最高成交量曾出现在2009年,那一年佛山新房卖了968.6万㎡。其余都几年主要集中在700、800万㎡上下。

2003年-2014年佛山全年成交面积及均价

佛山市房地产业协会副会长骆仪克点评道:“2014年是佛山楼市一个很大的转折点,松限、松贷和降息等一系列政策刺激楼市,增强楼市活力,佛山也由此成为广东省销售面积最多的城市。”

“挺夸张的,今年是佛山住宅销售第一次超过1000万㎡。按照以往来看,佛山本地刚需消化量顶多700、800万㎡而已。”在听到这个消息后,合富辉煌市场研究部副总监曹绍林的第一反应显得有些吃惊。他告诉乐居编辑,今年广佛交界盘贡献了很多,尤其是南海桂城、大沥和里水等镇街。

南海成交占全市4成多广佛交界盘贡献大

的确,从各区成交数据来看,南海以422.32万㎡的成交总量在五区之中取得压倒性胜利,同比增长超过53%,占全市成交总量的42%。顺德虽然位居第二,也有326.45万㎡的成交总量,同比增长13.2%。南海顺德成交总量占了全市7成多。

“南海成交占了佛山市场的4成多,其中有7、8成成交量都集中在桂城、大沥、里水这三个板块。”曹绍林认为,今年可以算是广佛同城以来房地产销售最活跃的一年。

上半年虽然还未放开限购,但部分广佛交界项目的成交量已经很高了,广州客占比也很大。“像保利西雅图、金名都、保利紫山、中海锦城等。”曹绍林脱口而出的几个项目几乎都是主打广州客的项目。其中,中海锦城单在5月份就卖了1000多套。保利西雅图1月和3月开盘两次去化率均达到100%。位于里水的长信御景峰和位于大沥的保利中央公馆3月开盘的销售率都在90%以上。

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