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多地提出财政补贴农民工买房

发布时间:2021-01-08 02:09:25 阅读: 来源:石英厂家

财新网

扩大农民工购房需求在2015年底写入了中央经济工作会议报告。在地方,相继有四川、山东和江西等多个省份宣布将对农民工购房提供财政补贴。鼓励农民工购房的政策或将陆续全国化铺开。

从先行省市的情况看,直接鼓励措施包括:财政直接按购房面积补贴现金、减征所缴房屋契税和鼓励银行放贷等。而中央经济工作会议关于“农民工市民化”的提法,意味着农民在城市买房和身份转换要同步进行,社会保障配套服务要赶紧完善,预期“买房入户”政策又将逐步铺开。

2016年1月20日,四川省住房城乡建设工作会议提出,将实施财政补贴等政策,支持农民居民进城买房。

1月22日,山东省政府在例行新闻发布会上指出,将对农民首次城镇买房给予税收和财政支持;鼓励农村转移人口进城落户,形成买房、租房预期。

1月25日,江西省省长鹿心社在政府工作报告中提出,江西2016年将对首次购买城镇住房的符合条件的农民给予财政补贴,并按规定享受税收优惠政策,探索将将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。

地方政府、银行等相关部门将如何落实补贴政策,仍有待观察。方案是否能有效刺激农民工群体释放消费能力,也不宜过早乐观。

例如早在2014年,四川省就提出过动用财政资金支持购房。当时四川省财政厅提出:对按揭放贷银行按照贷款金额的3%给予财政补助,前提是贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率,且贷款人是首次购房者。此举当时是否得到顺利执行,并无下文。

当前中国房地产市场库存压力巨大。国家统计局日前公布的数据显示,截至2015年末,全国商品房待售面积7.19亿平方米,比11月末增加2217万平方米。其中,住宅待售面积增加1155万平方米,达4.52亿平方米。

鼓励农民工入市消化房地产库存,早在中央经济工作会议召开前,就已在地方零星出现。据融360统计,此前至少包括安徽、河南、四川、江苏等多个市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策,个别市已在试点。

例如,安徽省宿州市泗县2015年5月中旬宣布,农民进城购房后,泗县财政部门将按所购房屋实有建筑面积给予每平方米200元补助,每套最高2万元。同时,购房者还可领取相当于所缴房屋契税数额的补助。四川省眉山市提出,对进城买房的农民,由财政部门每平方米直接补贴200至300元,同时享受税收优惠减征,以及水电气缴费“折扣”。

易居研究院分析师严跃进对财新记者表示:三四线城市房价其实总体不算贵,对部分农民购房者来说,痛点不在于房价,而在于背后的就业等问题。换而言之,农民工期待更多的不仅仅是现金补贴,而是未来的福利保障和就业机会。一次性补贴不足以打消农民购房决策中的种种顾虑。

微信公众号:融360房贷

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