石英厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
石英厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

税契政策解读个人购买住房实行差别化税率

发布时间:2021-01-08 01:37:47 阅读: 来源:石英厂家

摘要: 为了保持健康的楼市环境和楼市经济,近日我国关于2015房产契税新政策对个人购买住房实行差别化税率。

为了保持健康的楼市环境和楼市经济,近日我国关于2015房产契税新政策对个人购买住房实行差别化税率。

差别化税率政策规定

个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;

所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

享受契税下调普通住房应同时满足的条件

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。

主要省市契税政策调整

江苏、福建 天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。

江西、湖北、河北、河南市:南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。

黄山:契税按首套执行且减半。

浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。

湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。

包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。

潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。

南京皮肤病研究院#南京看牛皮癣的医院有几家好的?

南京皮肤病医院:青少年白癜风患者在治疗方面存在哪些误区

上海哪里有治疗月经不调医院

重庆脱发医院排名

上海卵巢囊肿医院排行榜

抚顺治疗牛皮癣哪里好

相关阅读