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什么是补按揭

发布时间:2021-01-07 20:57:46 阅读: 来源:石英厂家

近日,家住兰州的陈大龙最近正在办理住房按揭贷款。听朋友说,还有一种“补按揭”,于是他想问问,什么是“补按揭”?

针对陈大龙的这个问题,借贷网的小编来为其回答:“补按揭”就是向他人借钱全款将房子买下后,再向银行贷款还钱。目前银行对于补按揭贷款的政策也是按照“认房又认贷”的标准来执行,即如果借款人家庭名下仅有唯一一套全款住房,做补按揭贷款时可以按照首套房来执行,即目前可享受最高为评估值七成的贷款额、利率为基准利率。

这里关于它的办理时限、贷款年限、证明材料等方面,小编来为大家介绍一下。一般来说,补按揭贷款办理时限最长为三年,办理补按揭贷款的房产必须是全款购买,并且只有在房产证下发后才可以办理。贷款年限:补按揭贷款最长贷款年限为30年。因为补按揭贷款政策基本等同于商业贷款,所以其最长贷款年限为30年。借款人一般年龄不超过65岁才可以办理贷款。证明材料:补按揭贷款不需要提供用途证明。因为补按揭贷款是购房人在全款购房后符合一定时限内才可以办理的贷款,相当于补做贷款,除了一些基本的材料证明外,银行一般不需要购房人提供用途证明。

借贷网提醒广大的借款人,如果购房人家庭名下已有两套住房的话,那么使用最新购买的房子做补按揭是不划算的。因为银行会按照二套房的政策执行,这种情况下最高可以贷到七成。由此可见,第二套房补做按揭是不划算的。

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