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【资讯】张勇京津冀板块利好地产股房地产业进入复苏期

发布时间:2020-10-17 00:39:00 阅读: 来源:石英厂家

张勇:京津冀板块利好地产股 房地产业进入复苏期

据经济之声《交易实况》报道,一方面现在二线、三线、四线的房企,都在降价促销,但是成交却没有放大,另外一方面,房企再融资在A股市场再次打开,包括一些优先股也涉及到很多房地产公司,对于目前房地产板块连续上涨,如何来解读地产板块的后市?长城证券研究所的副所长张勇对此作出解读。  张勇表示,地产板块应该分成两个层次。第一个层次,在一线的地产龙头,包括招保万金,万科最近的走势显著超越了指数,说明业绩低估值因素在发酵。同时对于房地产再融资放开给予积极响应。第二个层次还是区域。比如最近的河北板块,包括贵州板块等走势相对比较强。这样来看,一方面是价值型,就买招保万金,如果是主题型,可能买京津冀的一些地产股,像荣盛发展这样的个股就是兼具二者,又有业绩,同时地域也比较好,概念重合是最好的,像华夏幸福也是这样的道理。  但是,张勇指出,有一些纯炒作的,有一些没业绩的,需要看在选股的标准是什么,追求弹性还是追求稳健。总体来看,京津冀这个大板块对于整个地产股都有一定的正面影响,地产再融资也是,大家认为房地产调控可能最严厉的时候已经过去了。  张勇分析,住建部部长在两会提出一个双向调控的概念,本身这个概念就代表一定程度上房地产调控不再是一刀切,而是有保有压,可能在部分一线城市有所限购,现在政策会延续,但是对于很多三、四线城市而言,如果现在不用限制,它房价下跌的风险也是比较大。所以房地产最坏的时候应该已经过去,现在就是一个选股和政策放松之后行业的复苏期。

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